Вернуться   Форумы Diva.BY > ТЕМАТИЧЕСКИЕ ФОРУМЫ > Home, sweet home... или Все о доме

Продолжаем общение на superforum.diva.by >>>
 
 
Опции темы
Старый 08.10.2009, 15:05   #81
Barbara
Гигант мысли
 
Аватар для Barbara
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Минск
Сообщений: 3,234
Поблагодарили: 4 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Barbara, оперируйте тогда этим постановлением. для двух тысяч ну очень дорогая однушка должна быть.
ну и нагибайте тогда продавца на стоимость. посредством маклера ). говорите, что или стоимость квартиры -- это уже брутто со стоимостью оформления, или досвидос. таких однушек как у вас в Минске немеряно.

тогда на основании чего агентство рекламирует квартиру продавца?
из филантропических побуждений? ))
рекламирует - наверно ж на основании договора - не знаю какого )
я звонила в "мою столицу" - как покупатель, спросила - можно ли дать заявку на поиск варианта, естественно можно - но 1 050 000 заплати сначала )
но, правда, попался какой-то парень приличный и сказал (то, что я и так в принципе знала), что - ищите лучше сами на реалте ) - это максимально удобно и все равно все варианты сразу туда стекаются.

правда, справедливости ради, скажу - телефончик записали и звонят предлагают ) бесплатно ))

мы только строились до этого, опыта покупки не имею )
Barbara вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:08   #82
Sonejka21
Гигант мысли
 
Аватар для Sonejka21
 
Регистрация: 11.01.2006
Адрес: Минск
Сообщений: 15,099
Поблагодарили: 1,452 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Barbara, Sonejka21, так а что мешает делать все своими ручками?
200 км расстояния.
посмотрим как оно будет, но геморр чую ещё тот.
__________________
Из набора трех явлений: наличие детей, порядок в доме, нормальная психика - одновременно можно иметь только два!
Sonejka21 вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:10   #83
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Barbara Посмотреть сообщение
мы только строились до этого, опыта покупки не имею )
я покупала через это агентство
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:15   #84
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Специально для Гали. Еще раз. По новому указу агентству платят и продавец, и покупатель. Не хотите. Сами все делайте.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:17   #85
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Katrin_beijing, вот я, если честно, из постановления этого не вынесла.
но я ж тово... не юрист ни разу. разъясните, плз, из какого пункта это следует.
а то надо знать, к чему готовиться )
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:17   #86
Barbara
Гигант мысли
 
Аватар для Barbara
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Минск
Сообщений: 3,234
Поблагодарили: 4 раз(а)
По умолчанию

а ещё что прикольно - агенты многие просто-напросто - левачат ))

нашли кв, которая по наследству достается хозяину, а принадлежала его отцу. но это мелочь. главное - отец строил с привлечением льготного кредита и выплатить не успел.
и вот теперь нужно сразу погасить кредит, потом поручить отказ исполкома от покупки и его же разрешение на продажу.
а у хозяина денег нет. ему в долг надо дать, а если исполком не откажется?

Последний раз редактировалось Barbara; 13.10.2009 в 14:52.
Barbara вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:19   #87
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Barbara, эммммммммм... построенное по льготным кредитам вроде как нельзя отчуждать чуть ли не 5 лет после погашения этого кредита.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:20   #88
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Katrin_beijing Посмотреть сообщение
По новому указу агентству платят и продавец, и покупатель. Не хотите. Сами все делайте.
вроде обсуждаем ситуацию почему агентство берёт деньги с покупателя. А Вы про то, что должны платить обе стороны
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:21   #89
Barbara
Гигант мысли
 
Аватар для Barbara
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Минск
Сообщений: 3,234
Поблагодарили: 4 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Barbara, эммммммммм... построенное по льготным кредитам вроде как нельзя отчуждать чуть ли не 5 лет после погашения этого кредита.
нет, уже только год теперь.
а продавать в исключительных только случаях и как я описала: отказ +разрешение.
смерть собственника - и есть искл случай.

так: Указ 185 от 14.04.2000г., п. 1.19
Решение МГИК № 1050 от 2007г.

ИЗ УКАЗА:
1.19. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" в порядке, установленном законодательством;
Barbara вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:21   #90
Sonejka21
Гигант мысли
 
Аватар для Sonejka21
 
Регистрация: 11.01.2006
Адрес: Минск
Сообщений: 15,099
Поблагодарили: 1,452 раз(а)
По умолчанию

[QUOTE;Toad;556045]Barbara, эммммммммм... построенное по льготным кредитам вроде как нельзя отчуждать чуть ли не 5 лет после погашения этого кредита.[/QUOTE]

есть исключения, и смерть наверное одно из них.
но нужно проверять чётко.
__________________
Из набора трех явлений: наличие детей, порядок в доме, нормальная психика - одновременно можно иметь только два!
Sonejka21 вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:23   #91
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Galinablanca Посмотреть сообщение
вроде обсуждаем ситуацию почему агентство берёт деньги с покупателя. А Вы про то, что должны платить обе стороны
Вы же этому возмущаетесь. Как так? В указе так написано. Не понимаю таких людей.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:24   #92
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Barbara, Sonejka21, ого. вы расширяете мой кругозор ))
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:26   #93
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Katrin_beijing, вот я, если честно, из постановления этого не вынесла.
но я ж тово... не юрист ни разу. разъясните, плз, из какого пункта это следует.
а то надо знать, к чему готовиться )
Времени нету вам все показывать.
1. Я это читала еще два года назад. Такое есть. Спросите у любого риэлтора.
2. Откройте ссылку Барбары. Там есть табличка. Ее почитайте.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:26   #94
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Katrin_beijing Посмотреть сообщение
Вы же этому возмущаетесь. Как так? В указе так написано. Не понимаю таких людей.
я возмущаюсь? Вы перепутали. Я описываю свой опыт и свою позицию по этому вопросу
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:27   #95
Barbara
Гигант мысли
 
Аватар для Barbara
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Минск
Сообщений: 3,234
Поблагодарили: 4 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Barbara, Sonejka21, ого. вы расширяете мой кругозор ))
я ещё и сообщение свое расширила выдержкой из указа ;)
Barbara вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:45   #96
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Barbara Посмотреть сообщение
я ещё и сообщение свое расширила выдержкой из указа ;)
да, видела. отдельное за нее спасибо )

Катрин, табличку почитала. именно поэтому и возник вопрос: там указано и/или. это допускает разночтение.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 15:48   #97
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Дома посмотрю.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 16:04   #98
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Katrin_beijing, от спасибо.
думаю, Вам тут многие признательны будут )
я просто действительно не умею читать юридические документы.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 16:06   #99
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Мне самой еще тот геморрой с квартирами предстоит. Самой интересно.

Мечтательно: а в России приватизация пока бесплатная.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 16:06   #100
Barbara
Гигант мысли
 
Аватар для Barbara
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Минск
Сообщений: 3,234
Поблагодарили: 4 раз(а)
По умолчанию

вообще по поводу риэлтерской деятельности подборка:
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=p30600015
http://www.pravo.by/pdf/2007-106/2007-106(010-011).pdf
http://www.pravo.by/pdf/2009-146/2009-146(094-116).pdf - стр. 101
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=c20800386 - ПСМ 386


про какое именно и/или вы ведете речь?

Последний раз редактировалось Barbara; 09.10.2009 в 10:22.
Barbara вне форума  
 



Опции темы

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какой радиотелефон выбрать? Пеппи Home, sweet home... или Все о доме 13 22.04.2016 23:27
Ремень - какой выбрать? Alisa Goth СТИЛЬ, ИМИДЖ, ОБРАЗ 40 22.04.2016 22:46
Какой вид фитнеса выбрать? Дарья Гора ФИТНЕС И СПОРТИВНЫЕ ТОВАРЫ 204 24.12.2013 12:11
Покупка квартиры в стадии приватизации Ole4ka Архив 1 13.10.2008 07:39
Покупка квартиры в доме под снос Помидорка Архив 5 10.08.2008 22:27

Реклама на DIVA.BY
Тел.: +375 (29) 675-86-56, Skype: divaby0608

Актуально

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ!

Яндекс.Метрика