Вернуться   Форумы Diva.BY > ТЕМАТИЧЕСКИЕ ФОРУМЫ > Home, sweet home... или Все о доме

Продолжаем общение на superforum.diva.by >>>
 
 
Опции темы
Старый 08.10.2009, 10:48   #41
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Есть район в котором ужас, что творится с парковкой. Это Уручье.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 11:00   #42
MonEtoile
Гигант мысли
 
Аватар для MonEtoile
 
Регистрация: 05.09.2006
Сообщений: 5,221
Поблагодарили: 465 раз(а)
По умолчанию

мадам, у сестры были заменены все трубы и сантехника в квартире. Очень даже ломились. Т.к стояк надо менять по-любому. И счетчики, поставленные полгода назад, заменили на новые ("бо ЖЭС сказау"). Бесплатно, естественно. Но смысла я не поняла.
MonEtoile вне форума  
Старый 08.10.2009, 11:04   #43
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

и вот еще... если есть возможность напрямую договариваться с продавцом квартиры, без услуг агентства -- то я бы именно так и делала.
все-таки, минимум полторы тыщи нелишние.
а нотариус совершенно спокойно собирает все те же документы, что и агентство, и всего за 100 долларов.
*и то, если это лень сделать самому*
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:07   #44
Sonejka21
Гигант мысли
 
Аватар для Sonejka21
 
Регистрация: 11.01.2006
Адрес: Минск
Сообщений: 15,099
Поблагодарили: 1,452 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
и вот еще... если есть возможность напрямую договариваться с продавцом квартиры, без услуг агентства -- то я бы именно так и делала.
все-таки, минимум полторы тыщи нелишние.
а нотариус совершенно спокойно собирает все те же документы, что и агентство, и всего за 100 долларов.
*и то, если это лень сделать самому*
если квартира новостройка, и нет цепочки, то это одно.
а если цепочка, наследства и т.д.
то нужно и домовую книгу проверить, и т.д.
__________________
Из набора трех явлений: наличие детей, порядок в доме, нормальная психика - одновременно можно иметь только два!
Sonejka21 вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:09   #45
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

В договоре о покупке квартиры обязательно укажите все сроки, когда люди съезжают, когда передают Вам ключи, что квартира должна быть передана чистая и обязательно укажите штрафные санкции, если это не будет выполнено.
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:25   #46
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sonejka21 Посмотреть сообщение
если квартира новостройка, и нет цепочки, то это одно.
а если цепочка, наследства и т.д.
то нужно и домовую книгу проверить, и т.д.
ни одно агентство, боюсь, этого не делает ))
ну и самой пойти и проверить домовую книгу -- мне кажется, отличное основание для экономии полутора тыщ.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:27   #47
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
мне кажется, отличное основание для экономии полутора тыщ.
а агентства сейчас фиксированную сумму берут? Или процент от суммы?
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:31   #48
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Galinablanca, ой. я вот недавно столкнулась ))
они берут -- как получится взять.
пытались с меня взять "ну хоть что-нибудь", несмотря на то, что ни договора со мной не было подписано, и никаких отношений, кроме того, что агент пришла с тетушкой и сказала свое веское "ну да... можно в цепочку" у нас с ней не возникло. и то теребила меня за пуговицу с вопросом "так может хоть триста долларов..."
ну и вообще, я злюсь, когда в объявлении от агентства стоит стоимость квартиры, а как доходит до дела, оказывается "так с вас еще за оформление!" -- и тут я начинаю подозревать, что "за оформление" пытаются взять как с продавца, так и с покупателя.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:36   #49
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
ну и вообще, я злюсь, когда в объявлении от агентства стоит стоимость квартиры, а как доходит до дела, оказывается "так с вас еще за оформление!" -- и тут я начинаю подозревать, что "за оформление" пытаются взять как с продавца, так и с покупателя.
Когда я покупала в Минске, то сумма помню была фиксированной, в Москве берут % от суммы. А сумму вроде всегда указывают без стоимости оформления, так как она, судя по всему, для всех разная
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:40   #50
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Galinablanca, ну и хорошо, что без стоимости оформления. но тогда и писать бы "оформление за счет покупателя, докиньте сюды 1,5 тыщи", или "оформление за счет продавца -- Вам повезло".

я вот все хочу найти документ. мне кажется, что в прошлом году вышла какая-то указивка, которая обязала риэлторов брать деньги именно с продавца и фиксированный процент от суммы сделки.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:42   #51
Sonejka21
Гигант мысли
 
Аватар для Sonejka21
 
Регистрация: 11.01.2006
Адрес: Минск
Сообщений: 15,099
Поблагодарили: 1,452 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
я вот все хочу найти документ. мне кажется, что в прошлом году вышла какая-то указивка, которая обязала риэлторов брать деньги именно с продавца и фиксированный процент от суммы сделки.
ну вот больше продавцу делать нефиг, как платить агенству.
__________________
Из набора трех явлений: наличие детей, порядок в доме, нормальная психика - одновременно можно иметь только два!
Sonejka21 вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:43   #52
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Sonejka21, ну как это нефиг. при заключении договора с продавцом, агентство как бы рекламирует его квартиру посредством всяких медий. мне кажется, уже достаточное основание для оплаты продавцом этих услуг.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:44   #53
Sonejka21
Гигант мысли
 
Аватар для Sonejka21
 
Регистрация: 11.01.2006
Адрес: Минск
Сообщений: 15,099
Поблагодарили: 1,452 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
Sonejka21, ну как это нефиг. при заключении договора с продавцом, агентство как бы рекламирует его квартиру посредством всяких медий. мне кажется, уже достаточное основание для оплаты продавцом этих услуг.
с таким же успехом можно и самому объявку дать, и в базу реалта внести.
я с практических целей интересуюсь.
__________________
Из набора трех явлений: наличие детей, порядок в доме, нормальная психика - одновременно можно иметь только два!
Sonejka21 вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:51   #54
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Sonejka21, ну, в общем да ))
много кто так и поступает.
ну вот сама посуди: на основании чего аг-во будет вкидывать свое бабло в рекламу чьей-то квартиры, если оно не получает от этого с продавца денег? более того, законодательно у нас запрещено оказание безвозмездных услуг по договорам.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:52   #55
Katrin_beijing
Banned User
 
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: Минск. Уручье.
Сообщений: 2,709
Поблагодарили: 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Ответственно заявляю, что есть такой документ. И продавец, и покупатель должны платить агентству за услуги. Только у них разный процент.
Katrin_beijing вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:58   #56
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

А что мешает продавцу включить эту сумму в стоимость квартиры?

Последний раз редактировалось Galinablanca; 08.10.2009 в 13:03.
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 12:58   #57
Маташа
Гигант мысли
 
Аватар для Маташа
 
Регистрация: 31.01.2006
Адрес: иногда и Минск
Сообщений: 14,445
Поблагодарили: 2,392 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sonejka21 Посмотреть сообщение
ну вот больше продавцу делать нефиг, как платить агенству.
Я когда продавала дом, то отдала ключи риэлтеру и больше не думала, как он будет рекламировать, когда водить покупателей и тыды. ИМХО, море людей шляется от нечего делать, просто кругозор расширить или по другим причинам. За это платила и с оплатой согласна.

А вот когда покупала, то как раз вышла та замечательная указивка, про которую говорит Toad , я продавца нашла самостоятельно (он вроде и не собирался продавать). А агенству при его участии в оформлении продавцу надо было платить дурные деньги (% от стоимости).
Поэтому воспользовались неофициально услугами знакомого риэлтера, который подготовил нам все документы.
Маташа вне форума  
Старый 08.10.2009, 13:02   #58
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Galinablanca Посмотреть сообщение
А что мешает покупателю включить эту сумму в стоимость квартиры?
как это "покупателю включить"? ))
покупатель или соглашается, или нет на стоимость.
и, если в публичной оферте (которой является и рекламное объявление) указано, что стоимость квартиры - 50 000 долларов, значит, она стоит именно 50 000 долларов. они отдаются продавцу, а каким образом он дальше делит эти деньги -- не мое дело.

добавлено через 48 секунд
Цитата:
Сообщение от Katrin_beijing Посмотреть сообщение
Ответственно заявляю, что есть такой документ. И продавец, и покупатель должны платить агентству за услуги. Только у них разный процент.
нунизнаю.
я ничего не платила. совсем.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
Старый 08.10.2009, 13:03   #59
Galinablanca
Само совершенство
 
Аватар для Galinablanca
 
Регистрация: 09.05.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 16,751
Поблагодарили: 135 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Toad Посмотреть сообщение
как это "покупателю включить"? ))
продавцу конечно же , напечатала и не посмотрела
Galinablanca вне форума  
Старый 08.10.2009, 13:04   #60
Toad
Гигант мысли
 
Аватар для Toad
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 19,850
Поблагодарили: 1,199 раз(а)
По умолчанию

Galinablanca, ну так я про то ж и пою )
я соглашаюсь на определенную сумму. а то что вдруг неожиданно на меня откуда-то пытаются свалиться еще 1,5 К долларов -- то это неправильно.
__________________
Почему все дуры такие женщины? (С) Раневская.
Toad вне форума  
 



Опции темы

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какой радиотелефон выбрать? Пеппи Home, sweet home... или Все о доме 13 22.04.2016 23:27
Ремень - какой выбрать? Alisa Goth СТИЛЬ, ИМИДЖ, ОБРАЗ 40 22.04.2016 22:46
Какой вид фитнеса выбрать? Дарья Гора ФИТНЕС И СПОРТИВНЫЕ ТОВАРЫ 204 24.12.2013 12:11
Покупка квартиры в стадии приватизации Ole4ka Архив 1 13.10.2008 07:39
Покупка квартиры в доме под снос Помидорка Архив 5 10.08.2008 22:27

Реклама на DIVA.BY
Тел.: +375 (29) 675-86-56, Skype: divaby0608

Актуально

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ!

Яндекс.Метрика